楼盘特点：大型社区 商场 医院 学校 品牌开发商

物业类型：住宅

装修状况：毛坯

开发商：杭州上实置业有限公司

销售状态： 在售

占地面积：68364平方米

建筑面积：220000平方米

楼盘户型：3室户型 (5)， 4室户型 (6)

开盘时间：2016-11-12  

交房时间：2018-11-30 

建筑类型：小高层,高层

产权年限：住宅：70年

容积率：住宅：2.3

绿化率：30%

规划户数：1525户（一期）

楼层状况：9栋26-27层 6栋18层 7栋8层

工程进度：在建中，竣工时间：2018-11-30

物业管理费：住宅：2.1元/m²/月

物业公司：绿城物业服务集团有限公司

车位数：1697 （地上：166 个 地下：1531个）

车位比：1:1.1

推荐理由：

其他：200亩白洋港天然湖泊。

项目内部配备了约600㎡的景观游泳池和童趣果园、800m红枫跑道、400m雾化漫步道、120m日本樱花香径、1500㎡阳光大草坪、三大洋房主题花园、架空层范会所等景观节点。项目一期将配建12班幼儿园；

楼盘概况：

上实海上海位于三墩北面“白洋港CLD”板块，是未来的大型滨湖生态居住中心。项目北面一路之隔为古墩路小学，高标准36班公立学校，并且项目一期配建了12班的专属幼儿园。 项目周边大型商业配套丰富，距离金地oopcity——16万方商业综合体680m， 2.5 km范围内商业还有永旺梦乐城、西田城、三墩新天地等大型商业综合体。 上实海上海整体户型建筑面积为85－125㎡，主力户型为89㎡全明3房2厅2卫和115㎡阔绰四房 上实海上海项目东侧为白洋港天然湖泊，湖面约200亩。项目内部，配备了约600㎡的景观游泳池和童趣果园、800m红枫跑道、400m雾化漫步道、120m日本樱花香径、1500㎡阳光大草坪、三大洋房主题花园、架空层范会所等景观节点。

项目配套：

1、商场：永旺梦乐城、金地OOPCITY商业、西田城、三墩新天地、世纪联华超市、亲亲家园商业街；

2、休闲：名池休闲浴场、康身足道馆、杰拉网咖(余杭勾庄店)、聚星楼养生会所 、星巴克(三墩香港城店)、西田城时代联合影城、永旺梦乐城中影国际影城、金地OOPCITY卢米埃影城；

3、银行：建设银行、中国银行等；

4、餐饮住宿：金地OOPCITY酒店式公寓、星巴克、必胜客、新石器烤肉、KFC；

5、幼儿园：项目一期将配建12班幼儿园；

6、学校：北侧隔金汇南路规划为36班古墩路小学，古墩路小学是余杭区重点规划建设的公办小学，于2017年正式开课。

7、医院：新华医院分院、浙江医院分院、浙大医院；

交通状况：

公交：公车313路、389路、B支8路、B支8路区间1路、B支8路区间2 路，在王家斗或者李家角站下车即到